央行预警房价区域性暴涨风险

2007-8-20 11:41:31

7月31日，央行上海总部首次发布了《中国区域金融稳定报告(2007)》。《报告》在对2006年宏观调控后东部地区房价给予肯定态度后，以一贯温和的言辞指出，“部分省市地区开发投资速度依然偏高，房价波动加大及近期房价加速上涨，引起央行对房地产市场波动效应的关注。”在被点名“指示”的几个省市中，福建、广东两省房地产投资大幅回升，拉动东部地区房地产投资增幅明显，较上年同期上升了5.01个百分点；由于自身地产投资增幅较大以及人民币升值压力预期下，外汇资金开始流向天津、山西、广西、海南、重庆等地的房地产业。值得注意的是，这是央行首次分区域进行房地产信*风险的提示，也是央行自去年12月7日发布《2006年金融稳定报告》后，第二次对房价波动进行风险提示。因此，央行《报告》也被部分业内人士视作中央未来可能加码区域性信*调控的信号。央行《报告》还重点指出了上海市这一区域性的房地产金融的潜在风险。央行《报告》认为，受住宅市场调控影响，上海的房地产开发商尝试多元化经营，投资重点转向商铺等商业用房领域，从而导致了商业地产项目中的金融风险的积聚。因此，央行建议，当前需密切关注商业用房*的发展态势，有效防控信*风险。

最新推荐