40个新盘迎击购房恐慌论 5月迎来住宅开盘高峰

2006-5-10 8:34:00

统计显示，5月共40个住宅项目开盘;业界称下半年房源充足，市民不要恐慌性购房

参考：5月开盘预告(新项目、老项目后期)

据搜房新房网及本报记者统计，本市5月份会迎来住宅开盘高峰，预计在5月份上市的全新楼盘约10个，并有30个老项目后期即将开盘。今年新房供应量充足。
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普通住宅成供应主角

继上个月本市有10个新盘入市后，5月份楼市仍将处于新盘集中供应期，近10个纯新的住宅项目即将开盘。而且，普通住宅担当起主角，如秀蝶双座、右安雅邻、左邻右社、合生国际花园。此外，还有两个别墅项目将开盘，分别是亦庄的中央公馆、顺义的水青庭。

从区域分布上看，5月份新盘的位置多数在五环周边，右安雅邻、合生国际花园这样位于二、三环间的项目并不多。就预计的开盘价位来看，既有高档住宅，如合生国际花园预计均价达12000元/平米，也有中低价位房，如位于西四、五环间的秀蝶双座，均价为5400元/平米。

同时，5月也是一些老盘后期集中入市的高峰期。据搜房新房网统计，5月份北京开盘的老项目后期达30个左右，比如本月20日将开盘万年花城四期，届时将推出400套房，均价6700元－6800元/平米。此外还有沿海·赛洛城三期、未来上层二期、天鹅湾20号楼等。

3、4月份新房同比增30%

多个渠道的统计还显示，6月起至今年年底，北京新入市楼盘的数量较多。搜房新房网初步统计，6月至12月，北京至少将有22个新的住宅项目入市，如考拉社区、西城晶华、华润上地项目橡树湾等。同时，一些大盘后续供应量不小。比如，鸿业兴园二期20多万平米的体量也将在下半年入市。

北京中原地产市场研究部最新统计显示，今年3、4月份，北京新盘供应量比去年同期增长了近30%.“因此，下半年新盘供应量可能远远不止这个数目，再加上去年不少供应量积压到今年，北京今年的房源供应量高于去年同期的趋势十分明显。”其负责人这样说。

中原地产华北区域总经理李文杰表示，北京今年的房源供应一定会越来越多。

尽管房源供应量的增加与房价的涨跌没有直接关系，但随着房源不断放量，老百姓购房将会有更多的选择余地，所以恐慌购房是不必要的。

昨天，北京市房地产交易网显示，截至5月8日，全市可售期房住宅共11.16万套，面积约1570万平米。