北京房价“疯病”久治不愈 消费者不能跟“疯”

2006-5-10 9:27:00

在楼市宏观调控一周年之际，北京的楼市热闹非凡，人们像排队买菜一样抢购房子。如果此情景因为房价大跌倒也合情合理，但楼市偏偏不愿这样走，专家的预测屡屡失算，何况普通百姓？

发疯的追涨行为并非不可治，它是受到了某种刺激所致，因此，这次北京房价所受的刺激应当有很大的人为因素。
中国地坛文化节
例如，一些房地产商一方面散布“地荒论”，另一方面大量囤积住房，给人造成供应紧张的假象。只不过，出现抢购局面是地产商们没有想到的。

对于“地荒论”，各地政府苦口婆心地强调那是房地产商别有用心的炒作；对于囤积住房，根据经验也应能观察到，房地产商喜欢借黄金周留房炒卖，而此次黄金周前正是房价发疯上涨的高峰。

消费者为何对这些惯有的伎俩视而不见呢？

我想，这或许是由于房价的“疯病”久治不愈所致。我多年前曾读到一位心理学家的文章，文中提到一个妻子，十几年如一日地照顾患精神病的丈夫，丈夫偶尔正常，但又屡屡发作，最终导致妻子的精神也出现异常。当前发疯的房价与这个事例颇为相似，房价的“病症”久治不愈，使不少崩紧神经的消费者和专家也渐渐失去了理智。

消费者和专家失去理智正合房地产商的意：他们一方面成了地产商的滚滚财源，另一方面充当了房价疯涨的助推器。

可见，面对发疯的房价，消费者的意志应当坚强，任何盲从都将付出惨重代价。另外，国家的调控之手这次也应当下猛药，不痛不痒的手段只能促进病体的抗药性不断增强。

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