公积金最高额调到60万买两限房足够

2007-6-28 9:23:33

　　“公积金*额提高当然好了，毕竟公积金*利息低，能用公积金*就不用商*。”昨天，北京住房公积金管理中心公布，自2007年7月1日起，公积金*最高额度将从原来的40万元调整为60万元后，记者随机采访了几位市民，大家均表示，如果公积金*够用，更愿意选择公积金*。同时，有业内人士算账，公积金*最高额调整到60万元后，买普通商品房以及两限房、经济适用房足够用了。总价70万元房子受影响最大
　　“我要在通州买的房子90平方米，每平方米6900元，总价62万元，我本来想首付22万元，40万元用公积金*，我找专门做*的伟嘉安捷公司算过，40万元*15年，用公积金*比优惠后的商业*利息还省5万元钱呢。如果公积金最高能*到60万元，我就再等两天，能多*点儿就多*点儿，这样，我首付的压力就少一些。”准备在通州旗舰凯旋买房的曾女士对记者说。
　　据了解，公积金*额调整到60万元以后，按照现行90平方米以下房子可以首付20％的公积金*办法推算，总价为75万元以内的房子用公积金*都够用了。业内人士认为，这个政策对准备买总价60万元至80万元房子的购房人影响比较大。因为以前买这个价位房子的人，用公积金*不够，只能做贴息或组合*，如果嫌麻烦就只能改为利息更高的商*。现在，60万元够了，既方便又省利息。
　　另据了解，目前，60万元至80万元的房子主要集中在四环以外和二手房市场，四环以内以小户型为主。随着90平方米中小户型政策的实施，这一政策还可以让大多数公积金缴存人享受到利息相对低的公积金*，特别是购买两限房和经济适用房的购房人。因为对普通购房人而言，75万元的总房价意味着能买到单价在8300元以内的90平方米的房子了，而两限房单价基本都在7000元以内，60万元的*额足够了，而经济适用房单价更高，选择余地更大了。当然，不排除一些购房人公积金缴存额比较低的特例。仍有开发商不愿做公积金*
　　记者在采访中发现，相当一部分开发商明确表示，不给购房人做公积金*。至于原因，多位开发商均称:“公积金*审查严，回款时间长，一般商*7天就能把*到位，而公积金*则需要15天以上，开发商当然希望尽快拿到销售款。”另外，也有开发商承认:“公司与商业银行有合作，商业银行给我们发放开发*，我们把楼盘的个人按揭*给这家银行。”
　　因为现在楼市是卖方市场，开发商不愁卖房。对于这种情况，购买人虽然不愿意，但也只能忍了。另据了解，目前，本市还没有限制开发商不许不接受公积金*的相关规定。一些购房人也希望，政府相关部门能尽快出台相关措施，解决这个影响购房人利益的问题。