港资地产商豪赌“西部双城”

2007-8-13 15:00:01

7月30日，香港信和置业有限公司以41.8亿元的价格拿下重庆一块307亩土地。此前7月20日，香港信和在成都以41亿元价格拿下366亩地。香港地产商此番进军入重庆及成都的步伐，似乎预示重庆及成都楼市已成为“香港鳄”西部掘金的前沿阵地。这或许与今年6月上旬，国务院批准重庆与成都成为“试验区”有关。

港资押宝西部“双城”

近来，以香港为代表的外资开发商开始大规模移师重庆、成都，成片囤积土地。在香港投资者眼中，重庆的地位向来较高。前几年海外投资者要进入西部，首先要求去重庆考察或先落户重庆。1997年重庆升格为直辖市后，港资的进入步伐更明显加快。有资料显示，港资已成为当地房地产外资主力，约为此类外来投资总量的80％甚至更多。

4月19日，李嘉诚旗下的和记黄埔和长江实业两家地产公司(简称长和系)联合发布公告，以24.53亿元在重庆市投得一处住宅及商业用地。这处100万平方米的土地，坐落在重庆市南岸区杨家山，附近还有一处在建的珊瑚水岸住宅项目也属于长和系。

而近两年来，以九龙仓、华人置业、嘉里置业为代表的港资地产商，频频在成都出手掠地，其数量高居外来地产商之前列。“香港鳄”已成为成都楼市主要外来资本势力。不仅如此，近一年多来，“香港鳄”在成都的扩张步伐明显加大加快，不仅企业数量越来越多，而且投入巨大，动辄七八亿元甚至上十亿元。纵观港资地产商在成都及重庆的拿地情况，其楼面地价普遍高于所在区域同时期的地价水平，较高的开发成本决定了产品定位只能向高处走。并且，港资地产一直走豪宅路线的企业，估计会将这种路线延伸到成都及重庆。
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