政府与开发商“争抢”房价控制权

2007-8-13 15:00:07

一直被看作调控“执行年”的2007年匆匆过半，房地产调控却正遭遇新一轮房价集体上涨带来的严峻考验。在上海，中房上海指数办公室7月10日公布，6月中房上海住宅指数为1375点，同比增6.6%。在北京，今年新建商品住房售价1至5月份平均涨10.1%。

其实，从去年起，深圳市政府与开发商的博弈就已经开始，尤其是政府出台了一系列措施，严厉打击部分开发商囤积房源、捂盘惜售的行为。但是，面对火热的市场，这一切还仅仅只是开始。

深圳市国土房产局房地产业管理处处长耿继进说：“整个房地产专项整治可以看出，是一场市场的博弈，基本上是道高一尺魔高一丈，我们出一招，他们应对一招，我们出一招，他们应对一招。”

步入7月，深圳13个部门联手开始对房地产市场开展为期长达半年的专项整治。深圳市规定，楼盘开盘销售的当天，房地产主管部门必须派专人到现场直接监管，这一模式更是创了全国先例。深圳市政府下一步还将通过市场手段打压手段，那就是将集中向社会提供1亿平方米商品房，其中小户型占主流。

深圳市国土房产局房地产研究中心副主任王锋说：“国务院在文件中提出70%是90平方米以内，这个我们考虑到以前大户型的存在，那么提出了一个平抑的办法，对于新招拍挂的土地，95%必须要达到90平方米以内。所以我们也可以预见，就是今后，随之中低价位、中小套型的商品房的大量入市以后，会对价格有一定的平抑作用。”

一些人认为，仅仅是简单的兴建中小户型还不够，还应该兴建更多的廉租房，以解决低收入群体的应急之需。

大中华国际集团(深圳)有限公司总裁黄世再说：“到深圳打工没有地方住，租房子住，应该发展商也好，基金公司(也好)，应该成立一个地产基金，来建一批房子，来供应租给来深圳打工的这帮人，这事(首先)要解决的。”

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