谁是房价疯涨的幕后"推手"?五种力量助推房价涨

2007-8-15 11:42:15

国家发改委、统计局的调查显示，今年5月以来，北海、兰州等中西部省区市房价，比去年同期上涨超过10%。重庆市6月份，14天内商品房均价上涨7.8%。房价为何“葫芦没按下又起了瓢”？究竟谁是助推新一轮房价疯涨的幕后“推手”？

“你调你的控，我涨我的价”

在长三角地区，5月份之后，杭州房市开始量价齐升，市中心部分楼盘每平方米平均上涨3000元至5000元；珠三角地区，深圳商品房成交均价14223元/平方米，半年暴涨50%。灼热的数据使得深圳成为新一轮房价上涨的领头羊。

中西部省区市的房价涨幅格外引人注目。以曾经“房地产泡沫”闻名的广西北海市，2007年以来价格一路飙升，连续3个月位居全国首位。4月份更是以23.6%的惊人涨幅远远超过深圳和北京。

自国家6月上旬批准重庆、成都为“全国统筹城乡综合配套改革试验区”之后，重庆的房价突然向上跳跃，之后就“高烧”不退，连续5个星期，主城区商品房成交量超过5000套，成交面积同比增长251.8%。

“楼市太疯狂了，连我们业内人士都感到害怕。”重庆一家房地产中介机构的高级管理人员陈女士说，重庆成为“试验区”以来，楼盘涨价只需销售经理一句话，立即就可以“涨两三百”，一些楼盘6月以来甚至是按照一个月涨1000元的计划在执行。为了暴利，开发商甚至不惜毁约卖高价，连对业内人士都“认钱不认人”。

记者采访发现，一些地方政府在外出招商引资、参观考察过程中，往往把本地房价与邻近省份进行比较。一方面，希冀通过低廉的房价来吸引更多投资商进入本地市场；另一方面，通过默许、甚至鼓励房价的上扬来制造“人气”，结果形成了“你调你的控，我涨我的价”的怪现象。
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